DutchEnglish

Hulp nodig? 06 30176852

Heeft u een vraag? Neem contact op! 

Zwanenvechtlaan 102

Zwanenvechtlaan 102

3554 GM

Utrecht

€ 299.000

k.k.

Welkom bij deze ruime en zonnige woning aan de Zwanenvechtlaan in Utrecht.

Dit leuke driekamerappartement van ruim 71 m2 ligt op de vierde verdieping (dus geen bovenburen) van een kleinschalig appartementen complex en verkeert in goede staat. De woning heeft vrij uitzicht en een zeer lichte en grote woonkamer, 2 balkons, onderhoudsvrije kunststofkozijnen in bijna de hele woning, overal dubbele beglazing en een eigen CV.

Het appartement is gelegen in de wijk Zuilen op korte afstand van parken, kasteel Slot Zuylen, diverse sportvoorzieningen, bibliotheek, kinderopvang, scholen en natuurlijk de rivier “de Vecht”. Zuilen kent ook leuke horecagelegenheden zoals o.a. de Colour Kitchen en Fort aan de Klop. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het tegenover gelegen winkelcentrum Rokade met o.a. een Albert Heijn, Etos, Kruidvat, Blokker, Bakker en Bloemist. Het is vrij parkeren in de straat en zonder vergunning. De binnenstad van Utrecht is op circa 12 fietsminuten te bereiken en er gaan in 3 minuten of minder lopen tevens diverse buslijnen met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal. De uitvalswegen zijn in circa 7 autominuten te bereiken.

Op loopafstand bevindt zich het Niftarlakepark, het nieuwe stadspark van Zuilen met een speelbos, natuurvriendelijke oevers en een verbinding met de Vecht. Het gebied rond het park is een 30 km zone geworden waardoor het nog prettiger wonen is in deze leuke wijk.

Indeling
Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot de ruime privé berging.

4e verdieping: Ruime entree met inbouw/meterkast met toegang tot de ruime woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet.
De zonnige woonkamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon (Oosten) en een mooi uitzicht. De gebruikersoppervlakte van deze doorzon woonkamer bedraagt ca. 30 m2 en is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Eventueel kan er heel makkelijk een tussenwand worden geplaatst zodat er nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ruim 10 m2. De andere slaapkamer van ruim 9m2 bevindt zich aan de achterzijde.
Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor het witgoed.

De keuken aan de achterkant is bereikbaar via de hal en komt uit op het tweede balkon. De avondzon is hier tot laat aanwezig. De keuken is voorzien van een houten werkblad, 4 pits gasfornuis, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergkastjes.
Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv installatie.

De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast. Prettig is dat de toiletruimte en de badkamer gescheiden zijn van elkaar.

Alle kamers van het appartement zijn voorzien van een laminaatvloer en wordt verwarmd middels een centrale verwarming (CV). Daarnaast is het appartement grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing waardoor de stookkosten laag blijven. Daarnaast zorgt het nieuwe dak (in 2017 gerealiseerd door de VVE) voor een nog betere isolatie van de woning.

Balkon
Zowel aan de voor als aan de achterzijde bevinden zich een balkon. Het balkon aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en te bereiken vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden
– Licht en zonnig appartement;
– Energielabel C;
– Gelegen op de (bovenste) 4e verdieping;
– Inpandige afgesloten privé berging op de begane grond;
– Gratis parkeren in de omgeving;
– Tegenover het winkelcentrum Rokade;
– CV verwarming;
– Badkamer & toiletruimte apart van elkaar;
– Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage ca € 172,50,- inclusief opstalverzekering en water;
– Oplevering in overleg, ca. vanaf half april 2024 .

Interesse?

Voor vrijblijvende informatie of andere woning gerelateerde vragen schroom niet om contact met mij op te nemen.

Meer woningen

3607 GX

Maarsse

€ 389.000

k.k.

3543 HR

Utrecht

€ 2.400

p.m.

3521 EP

Utrecht

€ 625.000

k.k.

3525 TC

Utrecht

€ 425.000

k.k.

3581 XH (Oudwijk)

Utrecht

€ 1750

p.m.

Contact opnemen

Heb je een vraag? Vul dan onderstaand formulier in en we nemen contact met je op