Zwanenvechtlaan 100

Ben jij op zoek naar een modern en super strak afgewerkt appartement van 72 m² met een aparte berging? Dan is de Zwanenvechtlaan 100 precies wat voor jou! Het appartement is compleet gemoderniseerd en ook de indeling is op de schop gegaan. Zo is de woonkamer volledig heringericht waardoor je nu een ruime living met open keuken hebt met een aangrenzend balkon op het zuiden. De voormalige keuken is nu een riante badkamer en daarnaast heb je ook nog 2 slaapkamers.

Het appartement ligt in de wijk Zuilen, vlakbij het winkelcentrum Rokade. Hier kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Zo zit er een Albert Heijn, diverse drogisten, Blokker, maar ook diverse speciaalzaken voor versproducten zoals brood, groenten en vlees.
Verder kent de wijk voldoende basisscholen, sportscholen, gezondheidscentra en een eigen bibliotheek.

Lekker naar buiten? Rivier De Vecht bevindt zich op loopafstand en het nabij gelegen Julianapark is ook eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen.
Met de auto zijn de aansluitingen naar de A2, A27 en A28 zeer goed aan te rijden.

Indeling:

Begane grond: Entree met intercom en brievenbussen. Centrale hal met trapopgang naar de hoger gelegen verdiepingen en de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping
Entree appartement, ruime hal van 6 m² met meterkast, berging met CV-ketel, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken. Naast het toilet vind je de badkamer, oorspronkelijk zat hier de keuken. Nu heb je alle ruimte voor een heerlijke inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en kastruimte. Tevens heb je toegang tot het balkon op het noordwesten.
Weer terug in de hal bevinden zich zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een slaapkamer. Deze zijn beide 10 m². De kamer aan de voorzijde beschikt ook over de aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de riante woonkamer met luxe open keuken. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven/ magnetron, vaatwasser, en koel-/ vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het grootste van de 2 balkons, gelegen op het zuidoosten.
Het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1962;
– Woonoppervlakte: 72 m²;
– Geheel voorzien van dubbelglas;
– Energielabel D;
– Verwarming door middel van CV (Remeha, 2009);
– VvE is actief, servicekosten bedragen € 172,50 per maand;
– Nabij veel voorzieningen, winkelcentrum Rokade voor de deur;
– Volledig gerenoveerd in 2020;
– Vrij parkeren in de straat;
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg.