Victor Herbertstraat 9

Ruime 5 kamer hoekwoning met riante voortuin op het Zuiden.
Deze zeer ruime afgewerkte twee-laags woning kenmerkt zich door de grote raampartij aan de achterzijde, onderhoudsvrije voortuin op het Zuiden, 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping en een werkkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond.

De woning is gelegen in een rustig buurt met een eigen parkeerplaats op (afgesloten) eigen terrein met laadpaal voor uw elektrische auto.
(overige plekken in de straat vrij parkeren).
Terwijde is een groene wijk die erg ruim van opzet is. Met een paar minuten fietsen neem je een verfrissende duik bij het stadsstrand in de Haarrijnseplas. Ook ben je op korte afstand van het Maximapark waar je alle mogelijkheden hebt om heerlijk te fietsen, wandelen, skaten of gezellig samen te zijn met familie of vrienden. In de buurt vind je alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, diverse scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Het treinstation en de busverbindingen zijn op loopafstand en binnen een paar minuten ben je met de auto bij de uitvalswegen.

Indeling
Een ruime entree, meterkast, trapopgang ,toilet met fontein en een doorgang naar de riante leefruimte met (half) open keuken.
De woonkamer van ca 34 m2 is voorzien van plavuizen met opstaande plint, wit gesausde muren en een sfeervolle steenstripwand achter het tv-meubel. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een inbouwkoelkast. Ook heeft de keuken 2 openslaande deuren die toegang geven tot de mooie betegelde en afgesloten voortuin van ca 86 m2. De laadpaal voor de eventuele elektrische auto op eigen terrein heeft een eigen meter.

Via een deur naast de keuken kom je uit in een extra gedeelte van de woning welke geheel is voorzien van een laminaat vloer met opstaande plinten. In deze ruimte bevinden zich een werkkamer met lichtkoepel, een tweede moderne badkamer met douchecabine met regendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Daarnaast nog een extra slaapkamer met raampartij en een deur die toegang geeft tot de overkapping van ca 19 m2. Deze deur kan tevens dienen als achterom/ingang. Alle ruimtes zijn geïsoleerd en voorzien van een radiatoren.

Eerste verdieping
Op deze woonlaag bevindt zich aan de voorzijde van de woning een slaapkamer van ca. 17 m2. Deze kamer is v.v. een laminaatvloer en raampartij met openslaande ramen. Tevens zijn er aan de achterzijde van de woning nog een kamer van ca 12 m2 en een kamer van ca 7 m2. Deze kamers zijn ook v.v. een laminaatvloer en openslaande ramen. Deze kamers aan de achterzijde van d woning hebben uitzicht op de binnentuin. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer v.v. een ligbad, wastafel met meubel en radiator. De badkamer heeft een raam wat open kan wat weer de nodige frisse lucht en natuurlijk daglicht geeft. De overloop is ruim en heeft 2 inbouwkasten, waarvan er in een de luxe witgoedapparaten zijn geplaatst.

Tuin
Aan de voorzijde is een heerlijke netjes onderhouden tuin van ca. 86 m2 welke gelegen is op het Zuiden. Deze is behalve de voordeur ook te bereiken vanuit de keuken middels openslaande deuren. De tuin is in zijn geheel betegeld en er is hier een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is er nog een overkapping van ca 19 m2 gelegen op het Noorden. Deze kijkt uit op de mooie binnentuin.

Bijzonderheden
• Beschikbaar medio augustus 2022; tussen ca. 8 en 15 augustus;
• Bij voorkeur een periode van 24 maanden;
• De kale maandelijkse huursom bedraagt € 1950,00.
• De huurprijs is exclusief de gebruikerslasten van de huurder;
• De woning wordt (deels) gemeubileerd opgeleverd;• Energielabel A;
• De waarborgsom bedraagt een maand huur;
• Eigen parkeergelegenheid op terrein; vrij parkeren in de straat ook mogelijk;
• Eigen laadpaal ( + eigen meter) op terrein;
• Eigen parkeergelegenheid op terrein; vrij parkeren in de straat ook mogelijk;
• Tuinonderhoud ca 120 euro p/kwartaal; deze zijn voor rekening van huurder;
• Extra leefruimte begane grond met werkkamer, slaapkamer en badkamer.