Prachtige 4-kamer hoekwoning gelegen in het leuke Parkwijk Zuid.
Deze ruime eengezinswoning is voorzien van een aantal bijzondere aspecten en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Zo heeft de woning naast een sfeervolle binnenplaats/patio ook een groot dakterras van ca. 45 m2. Daarnaast liggen er op het dak 12 zonnepanelen die in 2019 zijn geplaatst.
De Korianderstraat 50 is gelegen in een kindvriendelijke wijk en heeft diverse voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevindt zich het alom geprezen winkelcentrum Leidsche Rijn centrum met vele winkels en de grootste Jumbo foodmarkt van Nederland, kinderopvang, scholen, parken, sportvoorzieningen. De bushalte bevindt zich op 5 minuten lopen van het huis en rijdt iedere 10 minuten naar Utrecht centrum. Daarnaast is treinstation Leidsche Rijn vlakbij. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving bevinden zich op slechts 3 minuten rijden. Het centrum van Utrecht is eenvoudig per fiets te bereiken. Recht voor het huis is er een openbare laadpaal om elektrisch te laden.
Indeling
Entree met meterkast, garderobe en een nette toiletruimte met fontein.
De woonkamer met openkeuken van ca. 40m2 heeft een mooie pvc vloer met hoge plinten en toegang tot de patio. De moderne keuken is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een stoomoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en een aparte kastenwand met combimagnetron, en koelkast en vriezer.
Aan het einde van de woonkamer bevindt zich een lange hal met toegang tot de slaapkamers, berging en trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en ramen uitkijkend op de patio. De badkamer is netjes betegeld en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De inpandige berging heeft een deur naar buiten (achterom) waardoor het ideaal is om bijvoorbeeld de fietsen of kinderwagen binnen te zetten. Tevens bevinden zich hier de aansluiting van de witgoedapparatuur en een nieuw geplaatste mechanische afzuiging.
Eerste verdieping
Op deze eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning een slaapkamer van zo’n 12 m2 welke zich uitstrekt over de gehele breedte. Deze kamer is v.v. een laminaatvloer, inbouwkast en wastafel met spiegel.
Tevens is er op deze verdieping nog een slaapkamer van zo’n 9m2 die nu gebruikt wordt als werkruimte. Via deze ruimte heeft u een leuk uitzicht over het mooie dakterras. Het dakterras van zo’n 45 m2 is toegankelijk via de overloop en is een heerlijke verlenging van uw woongenot.
Balkon
Op de eerste verdieping vindt u het heerlijke dakterras van 45m2 gelegen op het oosten. Deze is netjes onderhouden en voorzien van een buitenkraan, elektra, plantenbakken, verlichting en vlonder met kunstgras.
Tuin
De woonkamer biedt toegang tot de binnentuin, netjes betegeld en een vijver. Tevens is er voldoende ruimte om een leuke zithoek te creëren.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 118 m²;
– Inhoud: 427 m³;
– Bouwjaar: 2000;
– Energielabel A;
– Moderne keuken van 2017;
– Patiowoning met achterom;
– Dakterras 45 m2;
– Zonnepanelen 2019 ;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– De woning is beschikbaar in overleg.
