De Hoopkade 55

Prachtig uitgebouwde 6 kamer Grachtenwoning aan de rivier “de Vecht ” te Maarssen.

Dagelijks wakker worden in deze heerlijke autoluwe wijk met mooie huizen, heerlijke natuur en een bijzonder uitzicht op de voorbij varende boten op de Vecht?
Kom kijken bij ons op de Hoopkade en wellicht is deze ruime woning binnenkort uw nieuwe droomwoning.

De woning is gelegen in de populaire wijk Op Buuren. Een kindvriendelijke wijk met onder mooie architectuur gebouwde woningen in een prachtig stukje natuur tussen Utrecht, Oud Zuilen en Maarssen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje en deur naar woonkamer met open woonkeuken.

De woonkamer is enkele jaren geleden over de gehele breedte uitgebreid waardoor het zitgedeelte nog ruimer is en er middels openslaande deuren en veel glas een heerlijke verbinding met de achtertuin is ontstaan. In de woonkamer ligt een mooie PVC vloer (visgraat gelegd) welke is voorzien van hoge plinten en mooie strakke muren.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen waar genoeg ruimte is voor een ruime eettafel en vanwaar een grote raampartij een verbluffend uitzicht biedt over langs varende boten over de Vecht.

De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd, greeploos met een extra hoog aanrechtblad. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, Quooker kraan en een natuurstenen aanrechtblad met eetbar. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken is de kade aan de Vecht middels een kiepraam/kanteldeur te bereiken.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers de badkamer en een bergingkast met opstelling voor de wasmachine/droger gelegen. De volledige betegelde badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een separate inloopdouche en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar zich 2 slaapkamers, een badkamer en een bergkamer bevinden. Beide slaapkamers zijn goed ingedeeld waardoor ze prima zijn in te delen met een 2persoonsbed en een bureau. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van Velux ramen met op maat gemaakte verduisterende rolgordijnen.
In de slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis zijn de cv-ketel en de mechanische installatie in een kast zeer goed weggewerkt.

De badkamer, uitgevoerd in dezelfde kleurstellingen als de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een wastafel, douche, zwevend toilet en eveneens vloerverwarming.

Tuin
De tuin is ideaal gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een buitenkraan, een achterom en een houten berging voorzien van elektra.

Achter de tuin is een afgesloten mandelig terrein met een speeltuintje voor de kleintjes en met toegang tot de eigen ingang van de parkeergarage voor de woningen in dit blok. Bij deze woning hoort 1 parkeerplaats en deze bevindt zich direct naast de deur van de parkeergarage. Ideaal dus!

Bijzonderheden
Kenmerken van het dit prachtig gelegen Grachtenpand:
• Trapgevel en grote vensterpartij: genieten van prachtig zicht op de Vecht is
gegarandeerd;
• Vrijwel geen auto’s voor je deur, alleen passerend bestemmingsverkeer;
• Ideale centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en
uitvalswegen;
• Nabij het karakteristiek Vechtdorp Maarssen, Utrecht-centrum en ook Amsterdam is
snel te bereiken;
• 176m2 woonoppervlakte heeft dit Grachtenpand met 5 slaapkamers en 2 badkamers;
• De begane grond heeft een prachtige houten vloer (visgraad);
• Begane grond en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming;
• Het hele huis is voorzien van klassieke paneeldeuren;
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (bijdrage ca. € 23,- per maand via VVE);
• Tuin gelegen op het zuiden met berging en achterom;
• Mandelig binnenterrein met speeltuintje voor de kleintjes;
• Energielabel A.