DutchEnglish

Hulp nodig? 06 30176852

Röntgenlaan 13

Röntgenlaan 13

3553 GM

Utrecht

€ 575.000

k.k.

In de populaire wijk Elinkwijk, nabij het Julianapark, is deze zeer goed onderhouden voormalig 5 kamer woning met aangebouwde garage en heerlijke achtertuin op het Zuidwesten nieuw in de verkoop.

Bent u op zoek naar een woning met een inpandige garage, veel bergruimte, ruime woonkamer met moderne keuken en badkamer en een fantastische tuin? Wilt u op elk moment van de dag genieten van de zon in de achtertuin of ‘s avonds nog lekker onder de overkapping met heating een sfeervolle avond beleven? Het kan allemaal op de Röntgelaan.

Met veel passie en liefde hebben de huidige eigenaren de woning goed onderhouden en dit zult u allemaal gaan ervaren tijdens de rondleiding die wij met veel enthousiasme zullen begeleiden

Indeling
Via de voortuin komt u via een prachtige authentieke entreedeur in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast (2015 en 2020 vernieuwd) en kapstok. Tevens is er een kruipruimte waarin begin 2021 speciale isolatiekorrels is aangebracht.

De doorzon woonkamer van meer dan 10meter en is aan de achterzijde voorzien van een moderne open keuken en voorzien van een onderhoudsvrije PVC vloer. Leuke details als een schouw, houten plafondbalken, radiator omhulsel en mooie deuren geven de woonkamer veel gezelligheid. Zoals u ook op de foto’s ziet is de woning netjes onderhouden en goed geverfd.
In 2015 heeft de eigenaar een vloerverwarming aangelegd in de keuken en badkamer is direct het electra vernieuwd en is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft o.a. een vaatwasser, Quooker, 5 pits inductie kookplaat met mooi weggewerkte afzuiging en een ingebouwde koelkast, oven en stoomoven. Boven de keuken zit een handige berging vliering met een extra 80Liter boiler zodat er gelijk warm water in de keuken is.

Vanuit de keuken is via de ruime bijkeuken (met achterom) de garage te bereiken. De garage is voorzien van een normale deur als een electrisch bedienbare deur waardoor de auto ook binnen geparkeerd kan worden. Tevens is de garage voorzien van veel bergruimte en een sauna. De opstelling voor de wasmachine/droger bevindt zich in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin, de keuken als de garage te bereiken.
Lopen we door naar de achterzijde van de woning dan komen we uit in de badkamer welke eveneens in 2015 is vernieuwd. De douche is voorzien van een dikke waterleiding zodat er meer waterdruk uit de regendouche komt en met de aangelegde vloerverwarming is het een heerlijke en netjes verzorgde ruimte. In de badkamer is eveneens een wastafel en een toilet aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trapopgang vanuit de woonkamer bereiken we één grote ruimte op de 1e verdieping. Deze kamer van zo’n 26m2 is voorzien van 2 handige inbouwkasten en een airco met warme en koude lucht (blijft achter). Voorheen bestond deze verdieping uit 3 slaapkamers.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e en tevens bovenste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een 2e kamer welke is voorzien van 4 ramen en een plat dak en heeft een oppervlakte van ca. 11m2.

Tuin
Van zowel de woonkamer/keuken als de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De tuin (Zuidwesten) is in 2020 helemaal vernieuwd en aan de achterzijde voorzien van een houten berging met licht en elektra en een ruime overkapping van zo’n 15m2. De oppervlakte van de achtertuin is ca. 75m2, netjes betegeld en voorzien van veel groen en een achterom.

Tevens beschikt de woning over een voortuin van zo’n 13m2.

Bijzonderheden
– Bouwjaar omstreeks 1919
– Circa 109 m2 woonoppervlakte
– Circa 230 m2 perceelgrootte
– Garage van ca. 24m2
– Grotendeels vernieuwd in 2015
– Tuin, berging en overkapping in 2020 vernieuwd
– CV-ketel Nefit HR 30 Excellent uit 2010
– De woning is voorzien van dubbele beglazing
– Oplevering in overleg

Interesse?

Voor vrijblijvende informatie of andere woning gerelateerde vragen schroom niet om contact met mij op te nemen.

Meer woningen

3544 BR

Utrecht

€ 489.000

k.k.

3602 PK

Maarssen

€ 459.000

k.k.

3526 ES

Utrecht

€ 285.000

k.k.

3554 GM

Utrecht

€ 325.000

k.k.

3941 BN

Doorn

€ 939.000

k.k.

Telefoonnummer

06 49308295