Zuilenselaan 22

Fantastische 5 kamer woning in het pittoreske dorp Oud-Zuilen.

Op een mooie centrale plaats van Oud-Zuilen gelegen ligt deze twee onder een kapwoning met riante voor-, zij- en achtertuin met veel privacy. Deze unieke en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht op park Groenhoven is dan ook meer dan gunstig te noemen met alles wat zich in de directe omgeving bevindt.

Het dorp Oud-Zuilen is mooi gelegen aan de rivier de Vecht. Je woont in een bijzonder sfeervolle omgeving op loopafstand van parken, kasteel
Slot Zuylen, diverse sportvoorzieningen en natuurlijk de Vecht. Niet alleen de dorpskern, maar ook het omliggende gebied is zeer de moeite waard.
Oud-Zuilen kent enkele horecagelegenheden zoals Brasserie Oud-Zuilen en Bistro Belle. Winkels en scholen vind je op fietsafstand en in ca. 20 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Utrecht. Daarnaast is de locatie ook bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

De huidige eigenaren hebben deze woning met veel passie en liefde in 2015 geheel verbouwd. Zo hebben zij de woning voorzien van een nieuwe vloer en is de badkamer, het toilet en de keuken prachtig vernieuwd. Tevens hebben ze aan de achterzijde van de woning een mooie veranda van ca 20 m2 geplaatst. Hier kun je ongeacht de weersomstandigheden genieten van de achtertuin.

Op zoek naar een charmante woning waar je direct kan intrekken? Een woning die netjes is onderhouden? Kom dan zeker eens kijken bij deze prachtige “Parel van Oud-Zuilen”.

Indeling
Via de voortuin kom je binnen in de sfeervolle entree. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet met fontein, een meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer van ca 30 m2 voelt erg licht aan door de grote raampartijen en openslaande deuren aan zowel de voorzijde als achterzijde. De woonkamer heeft een mooie parket vloer met opstaande plinten. De landelijke half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, veel kastruimte en een kookeiland met een plafond afzuigunit.

Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar zich nu de opstelling van het witgoedapparatuur bevindt. De achtertuin is te bereiken via de bijkeuken en middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning die tevens toegang geeft aan de fantastische veranda van ca 20 m2. De achtertuin is voorzien van een stenen garage met 2 openslaande deuren en schuurtje van samen ca 19 m2. De tuin aan de voor-, zij- en achterkant met veel privacy is mooi aangelegd en netjes onderhouden en heeft een af te sluiten zij en achter ingang. In de tuin kun je de gehele dag lekker genieten van het leuke uitzicht en al het mooie groen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de badkamer, vier (slaap)kamers voorzien van een laminaat vloer en de trap naar de vliering. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafel met passend meubel en tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde van ca 12 m2 heeft een inbouwkast. De andere slaapkamer is ca 8 m2. Beide kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel met mooi vrij uitzicht op het park Groenhoven

De grote slaapkamer aan de achterzijde is ca 15 m2. De andere slaapkamer is ca 7 m2. Beide kamers aan de aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel van 2020 met mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap kom je uit op de zolderruimte waar de opstelplaats van de cv-ketel zich bevindt. En over de gehele lengte van de woning bergruimte aanwezig is.

Bijzonderheden
– 108 m2 woonoppervlakte;
– 351 m2 perceelgrootte;
– 4 slaapkamers;
– Geheel verbouwd in 2015;
– Al het schilderwerk buiten is recent nog gedaan;
– De woning is voorzien van dubbele beglazing;
– Uitzicht op het park Groenhoven;
– Op loopafstand van kasteel Slot Zuylen;
– Oplevering in overleg;
– Parkeren in vrijstaande garage of gratis in de straat.